Renditerechner
Wie viel bringt deine Immobilie? Berechne Brutto- und Nettorendite sowie den Cashflow nach Kreditrate.
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Dein Ergebnis
Aktualisiert sich mit deinen Angaben.
- Gesamtinvestition
- € 385.000,00
Kaufpreis, € 35.000,00 Nebenkosten (10 % aus Einzelposten, ohne Pfandrecht), € 0,00 Investition
- Jahresmiete (netto, ohne Betriebskosten)
- € 13.800,00
€ 15,97 pro m² und Monat
- Bruttomiete inklusive Betriebskosten
- € 16.080,00
€ 1.340,00 pro Monat, davon € 190,00 Betriebskosten des Mieters
- Laufende Kosten pro Jahr
- € 2.340,00
€ 1.140,00 eigene Betriebskosten, € 648,00 Rücklage, € 552,00 Mietausfallrisiko
- Bruttorendite auf Kaufpreis
- 3,9 %
- Nettorendite auf Gesamtinvestition
- 3,0 %
unter dem üblichen Zielbereich von 3,5 bis 4,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 25,4 Jahresmieten
Kaufpreis durch Jahresmiete
- Cashflow nach Kreditrate
- € 955,00 pro Monat
€ 11.460,00 pro Jahr, positiv
Betriebskosten, die der Mieter zahlt, bleiben in der Rendite außen vor, sie sind ein Durchlauf. Gerechnet wird vor Steuer, die AfA findest du im eigenen Rechner.
So wird gerechnet
Die Bruttorendite vergleicht die Jahresmiete mit dem Kaufpreis. Für die Nettorendite werden eigene Kosten, Rücklage und Mietausfall abgezogen und auf die Gesamtinvestition bezogen. Die Kreditrate wirkt auf den Cashflow. Steuern sind nicht berücksichtigt.