Alles rund um deine Immobilie.
Verwalte Objekte, Fristen und Verträge an einem Ort. KI-Agent rechnet Indexierung und Steuer und meldet sich, wenn er Potenzial findet.
02 · MIETEMietrecht & MRGKI-Agent kennt MRG, ABGB, RichtWG und die aktuelle OGH-Judikatur und rechnet mit den Zahlen aus deiner Akte, nicht mit Beispielwerten.
Frage stellenSCHRITT 1Frage stellenIn normaler Sprache, ohne Fachbegriffe. KI-Agent fragt nach, wenn etwas fehlt.
SCHRITT 2Quellen ziehenKI-Agent zieht Gesetze, Richtwerte und Judikatur heran und prüft die Antwort ein zweites Mal auf Quellendeckung.
SCHRITT 3Schritt umsetzenKonkrete Handlungsempfehlung, bei Bedarf mit fertigem Schreiben als Entwurf.
BEISPIEL-AUSGABEMIT QUELLEN
Ist mein Hauptmietzins von € 1.112 für 78 m² Altbau in 1040 Wien zulässig?Wahrscheinlich zu hoch. Richtwert Wien für Kategorie A liegt bei rund € 6,67/m², mit Lagezuschlag ergibt das etwa € 980. Deine Miete liegt rund € 132 pro Monat darüber.
Nächster Schritt: Überprüfung bei der Schlichtungsstelle, Rückforderung für bis zu 3 Jahre möglich.§ 16 MRGRichtWG§ 37 MRG
Der klassische Weg gegen immobily.
Gleiche Aufgabe, zwei Wege. Die Unterschiede in Zeit, Kosten und Nachvollziehbarkeit.
AUFGABEKLASSISCHMIT IMMOBILY
Mietvertrag prüfenAnwaltstermin, 1 bis 2 Wochen, ab € 250 pro StundeMinuten, Risiko-Score und Korrekturvorschlag inklusive
Mietzins kontrollierenMietervereinigung, Wartezeit, oft nur mündliche AuskunftRichtwert-Rechnung mit § 16 MRG und Rückforderungspfad
Kaufvertrag abwickeln1,1 bis 3,0 % vom Kaufpreis, also € 4.500 bis € 12.000€ 1.490 Fixpreis inklusive Treuhand und Grundbuch
Fristen im Blick behaltenKalender, Excel, im Zweifel vergessenFristen-Radar erinnert und schlägt die Option vor
Indexierung durchsetzenVerwalter beauftragen oder selbst rechnen und schreibenAutomatisch berechnet, Brief liegt als Entwurf bereit
ImmoESt vor dem VerkaufSteuerberatung, ab € 180 pro Stunde, mehrere TageBeide Szenarien in Sekunden, Meldungsentwurf inklusive
Häufige Fragen zu den Leistungen
Brauche ich für alle Leistungen ein Abo?Nein. Zehn KI-Agent-Fragen und ein Vertragscheck sind im kostenlosen Starter-Plan enthalten. Der Plan Eigentümer öffnet Vertragsgenerator, Verwaltung und unbegrenzte Prüfungen, das Kauf-Paket ist eine einmalige Leistung.
Wer haftet für die Rechtsauskunft?KI-Agent liefert fundierte Auskünfte mit Quellen, ersetzt aber keine individuelle Rechtsberatung. Wo es rechtlich verbindlich sein muss, etwa beim Kaufvertrag, übernimmt eine Partner-Kanzlei mit ihrer Haftung.
Funktioniert das auch außerhalb von Wien?Ja, für ganz Österreich. Richtwerte, Lagezuschläge und Landesvorgaben sind je Bundesland hinterlegt, Judikatur gilt bundesweit.
Kann ich Dokumente aus meiner Hausverwaltung einlesen?Ja. Betriebskostenabrechnungen, Vorschreibungen und Verträge werden als PDF, DOCX oder Foto eingelesen und in die jeweilige Objektakte übernommen.
Wie aktuell sind Gesetze und Judikatur?Die Wissensbasis wird laufend aus dem RIS aktualisiert. Jede Antwort nennt ihre Quellen samt Stand, du siehst also, worauf sie sich stützt.
Gibt es einen Zugang für Teams?Für Hausverwaltungen und Makler gibt es die Pläne Team und Verwaltung mit mehreren Nutzern, Rollen und API. Melde dich über die Kontakt-Seite für einen Testzugang.
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