Der KI-Agent, der dich zum Immobilien-Experten macht.

Behalte deine Immobilie, den Markt und wichtige rechtliche Entwicklungen jederzeit im Blick. Die KI erkennt laufend Chancen und zeigt dir konkret, wie du deine Immobilie besser nutzt, effizienter verwaltest und gezielt optimierst.

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40FUNKTIONENSteuerlichABSETZBAR14TAGE GRATIS
FUNKTIONEN

Blätter durch, was immobily für dich übernimmt.

Mit fundiertem Wissen und praxisnahen Empfehlungen begleitet dich immobily bei allen Fragen rund um Immobilien.

Karte 1 von 8: Verwaltung, die mitdenkt
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ÜBERBLICKVerwaltung, die mitdenkt
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Übersichtalles an einem OrtStrg K
Verträge, Mieten, Fristen, Steuer und Markt laufen in einer Oberfläche zusammen. Kein Ordner, keine Excel-Liste, kein Suchen.
ObjekteBestand und Leerstand
§VerträgeGenerator und Prüfung
MietenEingang und Mahnwesen
FristenKalender mit Vorwarnung
MarktPreise und Meldungen
SteuerÜberschuss je Objekt
Mobi sieht alles mit und sagt dir jeden Morgen, was heute zählt.
AufwandMinuten statt Abende
Standtäglich aktuell
DatenDSGVO, Server in der EU
IMMOBILY01 / 08

14 Tage gratis testen, danach monatlich kündbar.

Sekundenbis zur fundierten Antwort
Denkt überall mitin jeder Funktion, nicht nur im Chat
Österreich-RechtMRG, ABGB, VPI und ImmoESt
Neueste KI-ModelleMobi bleibt am aktuellen Stand
EU-konformDSGVO & AI Act compliant
Steuerlich absetzbarWerbungskosten der Vermietung
14 Tage gratistesten ohne Zahlungsdaten
Monatlich kündbarExport deiner Daten jederzeit
FÜR JEDEN BESTAND

Von der Wohnung bis zum Zinshaus.

immobily kennt die Regeln für jede Objektart: Richtwert im Gründerzeithaus, freie Mietzinsbildung im Neubau, ImmoESt beim Hausverkauf, Kurzzeitvermietung in der Ferienregion.

Bunte Häuserzeile am Inn in Innsbruck
Dein Portfolio, egal wie gewachsenEine Wohnung oder dreißig, Altbau und Neubau in einer Übersicht
Gründerzeitfassade mit Balkonen
Gründerzeit-WohnungRichtwertmietzins mit Zu- und Abschlägen
Moderne Bürofassaden vor Altbau
GewerbeimmobilieGeschäftsraummiete, Vertragsfreiheit, 20 % USt
Modernes Wohnhaus in der Abenddämmerung
EinfamilienhausVermieten oder verkaufen, ImmoESt und AfA im Blick
Holzchalet vor Bergkulisse
FerienimmobilieKurzzeitvermietung, Zweitwohnsitz und Widmung
Wohnsiedlung aus der Vogelperspektive
Mehrere ObjekteGebäude und Tops gruppiert, Leerstand und Cashflow je Objekt

KI, die dich sofort zum Immobilien-Experten macht.

Viele notwendige Immobilien-Skills in nur einer Plattform. Hol das Maximum aus deiner Immobilie heraus und bleib stets top informiert.

Sofort-Antworten

Rechts- und Steuerfragen in Sekunden beantwortet, jede Aussage mit Paragraphen-Referenz.

Vertragsanalyse

Hochgeladene Verträge werden auf Risiken und unwirksame Klauseln geprüft, verständlich erklärt.

Musterabgleich

Jeder Vertrag wird gegen 48 geprüfte Muster und aktuelle OGH-Judikatur abgeglichen.

Vertragsgenerator

Rechtssichere Mietverträge in Minuten, MRG-konform und als DOCX exportierbar.

Fristen-Radar

Befristungen, Meldungen und Abrechnungen im Blick. Der KI-Agent erinnert, bevor etwas fällig wird.

Auto-Indexierung

Wertsicherung wird laufend gegen den VPI geprüft, Erhöhungsbriefe entstehen automatisch als Entwurf.

Steuer & ImmoESt

ImmoESt, AfA und Vermietungseinkünfte werden berechnet und fristgerecht vorbereitet.

Am Puls der Judikatur

Gesetze und Urteile ändern sich laufend. Deine Wissensbasis bleibt automatisch aktuell.

DU + MOBI

Mit Mobi an deiner Seite wirst du zum Immo-Profi.

Ob Mietvertrag, laufende Ausgaben oder die nächste größere Investition: Mobi unterstützt dich bei den Fragen, die im Immobilienalltag entstehen. Er bezieht deine Unterlagen ein, erklärt Zusammenhänge verständlich und weist auf mögliche Risiken und Verbesserungen hin. Die passenden Quellen helfen dir, seine Einschätzung nachzuvollziehen. So wächst mit jeder Frage auch dein eigenes Wissen.

Mobi kennenlernen ›
Team im Büro, Blick zur Kamera
Miete Steiner eingegangen.1.180
Befristung in 26 TagenEntwurf bereit
Kaution in Raten ist zulässig, halte die Fälligkeiten schriftlich fest. Ich habe die Klausel formuliert.
§ 16b MRGVertrag Top 4

Was unsere Kund:innen sagen.

Menschen erreichen mehr mit immobily an der Seite.

„Mit Mobi bin ich für meine Wohnungen voll einsatzbereit. Ich sehe Fristen, Mieten und Verträge auf einen Blick und weiß bei jeder Frage sofort, was gilt."

JJ
Janina J.
Immobilieneigentümerin, Wien

„Die KI gibt meinem Maklerbüro echte Superkraft. Beim Kundentermin habe ich Rechtslage und Zahlen sofort parat, das schafft Vertrauen."

AH
Andreas H.
Makler, Wien

„Ob Ankauf oder Verwaltung, ich entscheide erst, wenn ich die Zahlen und die Rechtslage schwarz auf weiß habe. Genau das liefert immobily."

FT
Franz T.
Investor, Tirol

Ein Preis für alle Funktionen.

14 Tage gratis testen, ohne Zahlungsdaten, jederzeit monatlich kündbar.

Preise pro Monat, netto zuzüglich 20 % USt. Der Gratisplan bleibt gratis.
GratisFür die erste Frage
€ 0dauerhaft
Kein Zahlungsmittel nötig
1 Objekt in der Verwaltung
10 Fragen an den KI-Agenten im Monat
Quellenangabe zu jeder Antwort
Alle 18 Rechner
Kalender mit Fristen
Kostenlos starten
BELIEBT
EigentümerFür Vermieter mit eigenem Bestand
€ 29pro Monat
14 Tage gratis, danach monatlich kündbar
Bis zu 10 Objekte mit Mieterakte
100 Analysen des KI-Agenten im Monat
5 GB Ablage
Vertragsgenerator und Indexierung
Smart Uploader und Datenprüfung
Korrespondenz und Vorgänge
14 Tage gratis testen
ProfiFür Portfolios und kleine Verwaltungen
€ 79pro Monat
14 Tage gratis, danach monatlich kündbar
Bis zu 50 Objekte
KI-Agent ohne Limit
50 GB Ablage
3 Personen mit Rollen
Eigene Vertragsmuster
Automationen und Berichte
14 Tage gratis testen
KanzleiFür Verwaltungen und Kanzleien
€ 149pro Monat
14 Tage gratis, danach monatlich kündbar
Bis zu 250 Objekte
KI-Agent ohne Limit
250 GB Ablage
10 Personen, Freigabe-Workflow
Eigenes Mobi Studio
Mandantentrennung und Export
14 Tage gratis testen
14 Tage gratisKeine ZahlungsdatenMonatlich kündbarServer in der EU

Häufige Fragen.

Steht deine Frage nicht dabei, schreib uns. Wir antworten werktags am selben Tag.

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