Finanzierungsrechner
Berechne deine Kreditrate, die Restschuld und die Auswirkungen eines höheren Zinssatzes.
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Dein Ergebnis
Aktualisiert sich mit deinen Angaben.
- Monatliche Rate (fix)
- € 1.212,42
gebunden für 10 Jahre
- Restschuld am Ende der Bindung
- € 209.052,56
noch 77 % offen
- Rate danach bei +2 Prozentpunkten
- € 1.438,05
Anschlussfinanzierung zu 5,5 %
- Schuldendienstquote (DSTI)
- 28,9 %
komfortabel, Banken sehen bis 30 % als grün
- Zins- / Tilgungsanteil erste Rate
- € 787,50 / € 424,92
- Gesamtzahlung bei konstantem Zins
- € 436.471,44
- Davon Zinsen
- € 166.471,44
Fixzins: Rate und Zins stehen für die Bindungsdauer fest, danach wird zum dann gültigen Zins refinanziert, deshalb die Restschuld und die Szenario-Rate. Variabel: der Sollzins folgt dem Euribor plus Bankaufschlag und kann jederzeit steigen, deshalb das Anstiegsszenario und die Puffer-Empfehlung. Gerechnet ohne Spesen, Kontogebühren und Bearbeitungskosten. Variabel verzinste Kredite prüfen Banken weiterhin strenger, Banken rechnen selbst mit einem Zinsaufschlag im Leistbarkeits-Check.
So wird gerechnet
Die monatliche Annuität ergibt sich aus Kreditbetrag, Sollzins und Laufzeit. Bei Fixzins wird die Restschuld zum Ende der Bindung berechnet, anschließend eine mögliche neue Rate. Kreditgebühren sind nicht enthalten; der Sollzins ist kein Effektivzins.