Kaufen oder Mieten
Vergleiche, wie sich Kaufen und Mieten über die Jahre auf dein Vermögen auswirken können.
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Dein Ergebnis
Aktualisiert sich mit deinen Angaben.
- Monatliche Kreditrate
- € 1.368,51
gegen € 1.300,00 Anfangsmiete, plus € 291,67 Instandhaltung
- Vermögen Käufer nach 20 Jahren
- € 475.923,36
Immobilienwert minus Restschuld, plus € 28.375,15 angelegtes Geld (Ersparnis nach Kredittilgung)
- Vermögen Mieter nach 20 Jahren
- € 244.955,43
Eigenkapital plus angelegte Kostendifferenz, 4 % Rendite
- Instandhaltung über die Jahre
- € 70.000,00
trägt nur der Käufer
- Vorteil
- Kaufen: +€ 230.967,92
Beide Seiten legen ihren monatlichen Kostenvorteil an: zahlt der Mieter weniger, spart er die Differenz, zahlt der Käufer nach getilgtem Kredit weniger, spart er. Mit Kaufnebenkosten aus Einzelposten (Grunderwerbsteuer, Eintragungen, Makler, Vertrag) und Instandhaltung, aber ohne Steuern und Wertsicherungssprünge. Größenordnung, keine Beratung.
So wird gerechnet
Verglichen werden Immobilienwert abzüglich Restschuld und angelegtes Vermögen. Beide Seiten legen ihren monatlichen Kostenvorteil an. Wertsteigerung, Mietsteigerung und Anlagerendite sind Annahmen. Instandhaltung ist enthalten, Steuern und Verkaufskosten sind nicht enthalten.