Deine Wohnung vermieten wie ein Profi, ohne einer zu sein.
Eine bis drei Einheiten, ein Ordner voller Verträge und jedes Jahr dieselben Fragen: Darf ich die Miete erhöhen? Was setze ich ab? Was steht eigentlich im Vertrag? immobily beantwortet sie mit Paragraf, rechnet mit und erinnert dich an jede Frist.
14 Tage gratis, monatlich kündbar. Oder maßgeschneidert, mit Festpreis nach dem ersten Gespräch.
Nimm die App, wie sie ist. Oder lass sie für dich bauen.
Die Grundversion ist die App, die du hier siehst: heute starten, 14 Tage gratis. Wenn dein Alltag mehr braucht, bauen wir dir dein eigenes immobily: dein Mobi, deine Bereiche, deine Abläufe, deine Marke.
Alle 20 Bereiche, Mobi mit Paragraf, Vertragsgenerator, Excel-Modelle. Du legst dein erstes Objekt heute an und arbeitest sofort.
Du hast eine Ferienwohnung, ein geerbtes Haus mit vier Parteien oder vermietest an Studierende? Dann bauen wir dir ein immobily, das genau diesen Fall kann.
Frag so, wie du es einem Berater sagen würdest.
Mobi liest deinen Vertrag, deine Zahlungen und deine Fristen mit. Jede Antwort kommt mit Paragraf und Rechenweg, nicht als Meinung.
Ja. Dein Vertrag enthält eine Wertsicherung nach VPI 2020. Der Index ist seit der letzten Anpassung um 5,3 % gestiegen, die Schwelle von 5 % ist überschritten. Neue Miete ab 1. April: € 812,40. Das Schreiben an den Mieter liegt fertig im Bereich Indexierung.
Grundlage: § 16 Abs 9 MRG, Mietvertrag Punkt 4.2, VPI Jänner 2026Sechs von zwanzig Bereichen reichen für dich.
Es ist dieselbe App wie für große Bestände. Du arbeitest nur mit dem Teil, der zu deiner Situation passt.
Wertsicherung aus dem Vertrag, Indexstand von Statistik Austria, Schreiben an den Mieter. Du bestätigst nur noch.
Soll gegen Ist je Monat. Bleibt eine Zahlung aus, siehst du es am Tag danach, mit dem passenden Schreiben.
Fünf Fragen zum Anwendungsbereich, danach sind nur zulässige Klauseln wählbar. Der Vertrag entsteht mit, während du tippst.
Beleg fotografieren, Zuordnung passiert sofort: absetzbar, Instandsetzung über 15 Jahre oder AfA.
Befristung, Kündigungsfrist, Kaution, Abrechnung. Jede Frist kommt aus dem Vertrag und meldet sich rechtzeitig.
Antworten zu Mietrecht und Steuer, immer mit Fundstelle. Was strittig ist, sagt Mobi dir und empfiehlt den Anwalt.
Vier Schritte vom ersten Gespräch zum eigenen Mobi.
Wir fangen nicht bei null an. Die Grundversion ist die Basis, wir bauen dazu, was dir fehlt, und nehmen weg, was dich stört.
Beispiel: Du vermietest zwei Wohnungen in Wien und eine Ferienwohnung am Attersee. Dein immobily bekommt einen Bereich für Kurzzeitvermietung mit Ortstaxe, Belegungskalender und Umsatzsteuer. Der Rest bleibt, wie du ihn aus der Grundversion kennst.
Fragen, die private Vermieter zuerst stellen.
Für ein bis drei normal vermietete Wohnungen reicht die Grundversion. Ein eigenes immobily lohnt sich, wenn dein Fall aus dem Raster fällt: Ferienwohnung, Zinshaus in der Familie, Vermietung an Studierende mit vielen Wechseln, oder wenn mehrere Personen mit klaren Rollen zugreifen sollen.
Zeig uns deinen Mietvertrag, wir zeigen dir, was drinsteckt.
In der Grundversion lädst du ihn selbst hoch und fragst Mobi. Oder du erzählst uns in zwanzig Minuten, wie du vermietest, und wir sagen dir, wie dein eigenes immobily aussehen würde.