Montag, 14. September 2026
Guten Abend, Testzugang
3 Objekte im Bestand. Heute relevant: eine Miete ist offen, 2 Verträge sind indexierbar, 4 Fristen laufen in den nächsten 60 Tagen ab, ein Objekt steht leer.
Portfoliowert€ 1.130.000Kaufpreise ergänzen
Mietepro Monat€ 1.870,002 aktive Verträgeunverändert zum Vormonat
Cashflowpro Monat€ 1.829,34nach Kreditrate und Kosten
Leerstand41 %96 m² ohne Vertrag: Lindengasse 14/6
Bruttorendite3,4 %vermieteter Bestand
Erste Schritte
Testzugang, richten wir immobily ein?
Fünf Minuten mit Mobi: wer du bist, deine Daten für Vorschreibung und Vertrag, dein erstes Objekt, Farbe und Ton, dein Team. Du kannst jederzeit unterbrechen und später weitermachen.
Portfolio
Alle Objekte| Objekt | Vertrag | Miete pro Monat | Index | Kosten 2025 | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weyringergasse 12/41040 Wien, 78 m² | M. Steinerendet 30.09.2026 | € 980,00 | +€ 34,39 | € 1.338,40 | 3,5 % |
| Hauptstraße 8/22340 Mödling, 62 m² | A. Novakunbefristet | € 890,00 | +€ 12,49 | € 438,00 | 3,3 % |
| Lindengasse 14/61070 Wien, 96 m² | kein aktiver Vertrag | leer | aktuell | € 0,00 | 0,0 % |
Einnahmen und Ausgaben 2026
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Mieten € 16.830,00Ausgaben € 0,00
PORTFOLIO-GESUNDHEIT35von 100Handlungsbedarf
CASHFLOW SEIT JÄNNER 2026
+€ 16.830,00€ 1.870,00 pro Monat im Schnitt, 9 Monate
MOBI-WOCHENBRIEFING · Woche 14.09. bis 20.09.2026Ein paar Dinge wollen diese Woche Aufmerksamkeit.
Mobi fragen€ 980,00 von € 1.870,00 für September eingegangen, A. Novak fehlt (€ 890,00). Erinnerung fällig.Tracker
Keine Termine in den nächsten 7 Tagen, der Kalender ist frei.Kalender
2 Verträge sind jetzt indexierbar, zusammen rund +€ 46,88 pro Monat.Indexierung
Befristung läuft aus: M. Steiner am 30.09.2026. Verlängern oder neu vermieten, die Entscheidung gehört in diese Wochen.Mieterakte
Lindengasse 14/6 steht leer. Kein Interessent, Inserat als nächster Schritt.Neu vermieten
Belegung und Laufzeiten
1 Befristung endet in 24 Monaten · 1 Objekt leerIndexpotenzial
+€ 46,88 pro MonatWeyringergasse 12/4, 1040 Wien+€ 34,39
Hauptstraße 8/2, 2340 Mödling+€ 12,49
Gesamt +€ 562,56 pro Jahr, sobald du die Anpassung übernimmst.
Mieteingang September 2026
€ 980,00 von € 1.870,00M. Steiner, € 980,00eingegangen
A. Novak, € 890,00offen
Nächste Fristen
30.09.2026, in 16 TagenBefristung endet: Weyringergasse 12/4, 1040 Wien, M. Steiner
30.09.2026, in 16 TagenBefristungsende Weyringergasse 12/4, verlängern oder unbefristet
01.10.2026, in 17 TagenIndexierung Weyringergasse und Hauptstraße wirksam machen
15.10.2026, in 31 TagenImmoESt-Vorbereitung Lindengasse bei Verkaufsabsicht